Estimation théorique
Chemin la Grotte des Fées,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin la Grotte des Fées,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 40 | CHE LA GROTTE DES FEES | 6 | 123 | 244 | 391000€ | 3179€ |
2020-09-28 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-26 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 1252 | 500000€ | 4386€ |
2020-05-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 2500 | 550000€ | 2973€ |
2023-04-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 860 | 779200€ | 4212€ |
2020-01-09 | 220 | CHE LA GROTTE DES FEES | 3 | 75 | 703 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-28 | 127 | RTE DE SAUVE | 4 | 107 | 313 | 380000€ | 3551€ |
2020-08-12 | 106 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 150 | 892 | 436260€ | 2908€ |
2023-03-09 | 72 | CHE DE VALDEGOUR | 2 | 42 | 85 | 157400€ | 3748€ |
2021-06-29 | 88 | RTE DE SAUVE | 6 | 146 | 706 | 539260€ | 3694€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE CASTANET | 4 | 192 | 1881 | 894000€ | 4656€ |
2021-04-09 | 176 | IMP DES PAVOTS | 4 | 148 | 2712 | 441450€ | 2983€ |
2019-09-27 | 221 | CHE BONNE BRISE | 4 | 110 | 342 | 472250€ | 4293€ |
2019-09-16 | 116 | RTE DE SAUVE | 4 | 77 | 235 | 217000€ | 2818€ |
2021-08-25 | 30 | CHE DE CASTANET | 5 | 280 | 7730 | 1137000€ | 4061€ |
2021-04-27 | 9016 | CHE DE CAMPLANIER | 1 | 16 | 1945 | 135000€ | 8438€ |
2022-07-01 | 23 | CHE DE CASTANET | 6 | 128 | 1265 | 484850€ | 3788€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2021-09-10 | 9001 | IMP TOURNIER | 7 | 180 | 598 | 335000€ | 1861€ |
2022-07-07 | 64 | CHE BONNE BRISE | 4 | 97 | 0 | 281000€ | 2897€ |
2020-01-24 | 127 | IMP BONNE BRISE | 3 | 68 | 600 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2019-10-25 | 372 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 3 | 72 | 967 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2019-06-24 | 122 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 196 | 200 | 495000€ | 2526€ |
2020-10-22 | 985 | CHE DE CAMPLANIER | 2 | 36 | 502 | 180000€ | 5000€ |
2023-06-26 | 331 | CHE PUECH DU BUIS | 1 | 41 | 1000 | 189000€ | 4610€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2020-12-11 | 1027 | CHE DE CAMPLANIER | 6 | 130 | 871 | 426509€ | 3281€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2021-12-14 | 54 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 230 | 3163 | 938500€ | 4080€ |
2021-09-22 | 348 | CHE PUECH DU BUIS | 4 | 105 | 265 | 348600€ | 3320€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2019-07-03 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2023-05-15 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2020-02-03 | 250 | CHE PUECH DU BUIS | 3 | 62 | 2045 | 265000€ | 4274€ |
2021-01-06 | 783 | CHE DE CAMPLANIER | 3 | 74 | 512 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2022-06-09 | 828 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 141 | 610 | 510000€ | 3617€ |
2021-10-04 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 204500€ | 2840€ |
2023-02-14 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 94 | 0 | 297109€ | 3161€ |
2022-08-30 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 122 | 300 | 275830€ | 2261€ |
2022-10-03 | 92 | IMP DES SEIZE | 4 | 70 | 1292 | 250000€ | 3571€ |
2023-04-14 | 32 | IMP ROSE TREMIERE | 3 | 56 | 507 | 209400€ | 3739€ |
2021-09-30 | 174 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 138 | 1280 | 415500€ | 3011€ |
2022-09-30 | 184 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 180 | 231 | 549700€ | 3054€ |
2022-10-06 | 27 | IMP PUECH DU BUIS | 3 | 47 | 365 | 110000€ | 2340€ |
2020-02-17 | 1065 | CHE DE CAMPLANIER | 6 | 150 | 2060 | 464000€ | 3093€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 4 | 74 | 255 | 247000€ | 3338€ |
2023-01-18 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 149 | 560 | 533625€ | 3581€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2021-03-23 | 13 | TRA DU HAMEAU | 5 | 90 | 200 | 334180€ | 3713€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2021-06-24 | 156 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 580 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2021-08-05 | 463 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 190 | 631 | 405800€ | 2136€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 4 | 115 | 2250 | 330000€ | 2870€ |
2022-01-31 | 234 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 8 | 172 | 2780 | 509580€ | 2963€ |
2021-12-10 | 48 | IMP MIRABEL | 3 | 60 | 305 | 383000€ | 6383€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2020-12-29 | 163 | RTE DE SAUVE | 4 | 106 | 440 | 294000€ | 2774€ |
2023-03-31 | 101 | CHE PUECH DU BUIS | 3 | 83 | 1435 | 33750€ | 407€ |
2020-05-07 | 101 | CHE PUECH DU BUIS | 3 | 83 | 500 | 232000€ | 2795€ |
2020-08-26 | 101 | CHE PUECH DU BUIS | 3 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-09 | 97 | RTE DE SAUVE | 5 | 60 | 770 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 44 | IMP MIRABEL | 3 | 65 | 417 | 270450€ | 4161€ |
2022-06-09 | 639 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 93 | 918 | 395000€ | 4247€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2020-01-06 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 198000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 259000€ | 2846€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SAUVE | 4 | 93 | 610 | 413000€ | 4441€ |
2020-10-09 | 90 | IMP MIRABEL | 3 | 94 | 1098 | 439590€ | 4676€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP MIRABEL | 3 | 85 | 422 | 227000€ | 2671€ |
2019-05-29 | 328 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 5 | 101 | 1000 | 340000€ | 3366€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2020-01-09 | 167 | RTE DE SAUVE | 6 | 125 | 770 | 224920€ | 1799€ |
2020-11-27 | 130 | RTE DE SAUVE | 3 | 56 | 1013 | 253450€ | 4526€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 289 | 190000€ | 2436€ |
2022-02-18 | 4 | CHE PUECH DU BUIS | 7 | 366 | 7590 | 1900000€ | 5191€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 313 | 176950€ | 2269€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2023-04-04 | 664 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 110 | 700 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-07 | 3 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 6 | 129 | 695 | 438000€ | 3395€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 207 | 214000€ | 2460€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DU BOUVREUIL | 5 | 122 | 1250 | 435000€ | 3566€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-10 | 41 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 221 | 190470€ | 2442€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2021-09-10 | 564 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 239 | 255000€ | 2576€ |
2023-02-03 | 162 | IMP DU MONT DE VERDUN | 6 | 196 | 1987 | 505000€ | 2577€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU GALINIE | 8 | 209 | 500 | 670550€ | 3208€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-21 | 13 | IMP GAL LAPERRINE | 3 | 93 | 632 | 265000€ | 2849€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2020-05-12 | 46 | IMP DE LA GROTTE | 6 | 190 | 470 | 491180€ | 2585€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2020-03-09 | 506 | CHE DE CAMPLANIER | 7 | 180 | 664 | 494635€ | 2748€ |
2021-04-27 | 262 | IMP DE LA GROTTE | 6 | 110 | 1723 | 329400€ | 2995€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2019-09-05 | 1500 | CHE DE CAMPLANIER | 3 | 54 | 745 | 145000€ | 2685€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DES SARCELLES | 5 | 181 | 744 | 115000€ | 635€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2021-06-29 | 9005 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2021-11-22 | 92 | IMP DU MAS DES GARDIES | 5 | 119 | 677 | 270510€ | 2273€ |
2022-02-15 | 365 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 94 | 126 | 400000€ | 4255€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROUSSELIER | 5 | 90 | 325 | 317000€ | 3522€ |
2020-05-11 | 9008 | CHE DU SUREAU | 6 | 180 | 1605 | 533000€ | 2961€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ROUSSELIER | 4 | 68 | 410 | 270000€ | 3971€ |
2021-11-17 | 591 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2021-06-01 | 248 | CHE AUBERGE DE LA JEUNESSE | 2 | 36 | 970 | 218500€ | 6069€ |
2022-06-16 | 9005 | IMP DE LA TULIPE | 4 | 100 | 741 | 340000€ | 3400€ |
2022-12-13 | 112 | IMP MARCEL BOCHET | 4 | 110 | 500 | 518600€ | 4715€ |
2019-12-20 | 119 | IMP DE L ERMITAGE | 3 | 79 | 525 | 281500€ | 3563€ |
2021-01-18 | 312 | CHE AUBERGE DE LA JEUNESSE | 3 | 88 | 2451 | 371000€ | 4216€ |
2021-11-26 | 3 | RUE PROUDHON | 3 | 79 | 531 | 350000€ | 4430€ |
2022-07-29 | 415 | PAS DES PINEDES | 1 | 25 | 210 | 84150€ | 3366€ |
2021-03-30 | 238 | CHE AUBERGE DE LA JEUNESSE | 3 | 60 | 341 | 560000€ | 9333€ |
2021-04-17 | 10 | RUE PROUDHON | 4 | 68 | 465 | 275000€ | 4044€ |
2021-09-30 | 102 | IMP DES MERIDIENNES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 124 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-03-26 | 166 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 79 | 0 | 167800€ | 2124€ |
2019-10-15 | 227 | CHE BEL HORIZON | 5 | 168 | 275 | 646500€ | 3848€ |
2022-04-14 | 20 | COR DE L ERMITAGE | 4 | 64 | 501 | 300000€ | 4688€ |
2019-11-25 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 65 | 199 | 156000€ | 2400€ |
2020-06-03 | 6 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 266 | 200000€ | 1250€ |
2020-01-13 | 81 | CHE DES ANEMONES | 4 | 124 | 2002 | 280450€ | 2262€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2020-09-24 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 200000€ | 2667€ |
2023-06-28 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 592400€ | 7899€ |
2019-10-22 | 279 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 68 | 395 | 199000€ | 2926€ |
2022-10-17 | 4 | RUE ROUSSELIER | 5 | 100 | 345 | 242600€ | 2426€ |
2021-09-20 | 1737 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 236 | 1450 | 450000€ | 1907€ |
2019-07-24 | 105 | CHE AUBERGE DE LA JEUNESSE | 10 | 272 | 1419 | 580000€ | 2132€ |